Tillbaks till start.

Fältjägaren AB. ( PEAB )

Fältjägaren AB är ett fastighetsbolag som tog över gamla I5-området i Östersund till ett pris av ca 55 miljoner. 80 000 Kvm golvyta fortfarande vid affären delvis hyrd av Försvarsmakten samt 37 hektar tillhörande mark. Priset var det samma som staten genom Fortifikationsverket låtit Östersunds kommun fått betala för att ta över området. Statens intresse med ett mycket lågt pris var att ge Östersunds kommun en gynnsam start som kompensation för nedläggningen av I5.

Mats O Sundqvist som lokal finansman med ägarintressen såväl i eget fastighetsbolag FABÖS som i PEAB fick Ann-Sofie Andersson som kommunens främste representant att överlåta I5-området utan att tillfråga några andra intressenter. Köpet överklagades men kommunen motsatte sig klagandes invändningar som krävde en marknadsmässig värdering. Även övningsområdet på 180 hektar överläts sedermera för 11 miljoner. Se kommunalrådets offentliga gnäll nedan över min kritik. Med byggmonopol på  217  hektar central och stadsnära mark från centrala Östersund och norrut har seriösa företagare inga som helst skäl att etablera sig i Östersund då PEAB har byggmonopol på stans mest attraktiva markområde.

Fältjägaren AB har efter diverse turer nu helt övergått i PEAB:s ägo.

Med alla fastigheter och det enorma område som I5 upptar så var den rimliga marknadsmässiga bedömningen mellan 2 och 3 miljard. Således har Östersunds kommuns medborgare via Ann-Sofie Anderssons försorg översänt ett grundkapital på ca 2,5 miljarder till Fältjägaren AB.

Förutom ett antal återköp av Östersunds kommun på flera miljoner så har Fäljägaren AB redan avsålt en liten del av området för 220 miljoner.

Således har Fältjägaren AB, till sina ägare enbart i mark och fastighetsaffärer redan generarat uppemot 200 miljoner i ren vinst genom avsalu men med merparten av marken och byggnaderna kvar. När Daniel Kindberg i skarven mellan VD-jobbet på Fältjägaren och VD för Östersundshem lät försälja ett 20 hektar stort område till Östersundshem för 127 miljoner så genererade enbart den affären 61 miljoner kronor mer än vad Fältjägaren AB betalat för 217 hektar och 80000 kvadratmeter golvyta. I praktiken har Östersunds Kommun genom detta och andra köp betalat Fältjägaren AB, sådär 80 miljoner för att Fältjägaren AB, PEAB, skall ta över hela det gamla I5-området till ett marknadsvärde av sådär 2,5 miljarder.

Sammanfattningsvis:  Östersunds kommuns medborgare har på grund av främst kommunalråd Ann-Sofie Anderssons samarbetet med PEAB förlorat uppemot 1 miljard i dåliga affärer och tusentals arbetstillfällen.

( De kasernområden som ingick i Fortifikatinsverkets avyttring till statens bolag Vasallen AB 1/10 2005 för 185 miljoner var P 18 (Visby), P 10 (Strängnäs), A9 (Kristinehamn), I 5 (Östersund), Amf 1 (Rindö) samt flottiljområdet för F 4 (Östersund) och skolområdet för Arméns tekniska skola och Försvarshögskolan (Östersund)  Drabbade kommuner av de militära nedläggningarna hade förköpsrätt.

 Klipp ur Ann-Sofia Andersson insändare den 14/10 2011 kritiserar Carl Festin.

2006 fick Fältjägaren AB även köpta 180 hektar av I5:s övningsområde från Östersunds kommun för 11 miljoner kronor. I samband med affären skrevs ett ramavtal med Östersunds kommun, där Fältjägaren AB förband sig att bygga 200 lägenheter på området till 2010. Ann-Sofie Andersson känner sig misstänkliggjord när Carl Festin anser att Östersunds kommun öser pengar över PEAB medan Andersson tycker det är rätt pris och en god affär.

....Därefter sålde kommunen resterande mark (före detta I 5 övningsområde) till samma ägare och skrev ett avtal om hur exploateringen skulle gå till.

Priset för marken var detsamma som kommunen fick betala till Fortifikationsverket (7 miljoner kronor), plus den vinst som kommunen beräknade kunna göra vid en exploatering i kommunal regi (4 miljoner kronor) det vill säga totalt 11 miljoner kronor. Exploateringsavtalet innehöll samma principer som vid exploatering av andra områden i kommunen.Carl Festin kan fortsätta kritisera och misstänkliggöra oss för det vi gör för att utveckla Östersund. Den friheten har varje medborgare.

Vi är dock övertygade om att hela utvecklingen på Stadsdel Norr visar att vi agerat på ett sätt som gynnat Östersunds utveckling.

AnnSofie Andersson (s)
Kommunstyrelsens ordförande i Östersund

Hela insändaren: http://www.op.se/opinion/insandare/full-politisk-enighet-bakom-beslut-och-avtal-om-gamla-i-5

Min kommentar: Kommunala Östersundshem köpte 2014 tillbaka knappt 20 hektar av marken för 127 miljoner. Även nu tycker Andersson att det är rätt pris och en god affär.

Efter ÖP:s censur av insändare fick byggkorruptionen i Östersund åter börja härja fritt.

Efter fortsatt förmögenhetsöverföring från medborgarna till PEAB så fanns underlag även för ÖP:s journalister att göra det jag av dem förhindrats göra.

https://storify.com/Mittmedia/markaffaren-ostersundshem-peab‎

När PEAB lämnar Östersund och Fältjägaren AB skall upplösas så blir överblivne VD:n, Daniel Kindberg, ny VD på kommunala Östersundshem. Det är han som inleder och genomdriver Östersundshems markköpet för 127 miljoner från Fältjägaren AB. Han har som VD för Fältjäagaren AB blåst  PEAB:s aktieägare på en fastighetsaffär för 25 miljoner genom att sedermera själv köpa fastigheten för bara 7. När det blir känt så påpekar Kindberg också att i så fall det finns kritik så är det PEAB:s aktieägare som blivit lurade och kan klaga, ingen annan. Detta noterar PEAB så Erik Paulsson tillsammans med en PEAB-chef kallar till möte med Kindberg och vice VD Hans Karlsson där PEAB ger dem sparken. Dock är redan Kindberg och Karlsson på väg att lämna skutan och blivit av socialdedemokraten Tord Andnor headhuntas som VD respektive vice VD för Östersundshem men det är naturligtvis inte tillräckligt för grov trolöshet mot huvudman och en blåsning av PEAB på netto 18 miljoner. När uppdrag granskning kommer till Östersund och intervjuar Daniel Kindberg bland annat om den höga prislappen på den mark som han genomdrivit i skarven mellan sina respektive VD-roller hos såväl säljare som köpare. Kindberg berättar frankt att den var av oberoende bedömmar värderade så det var inget att säga något om. Så frågar journalisten till hur mycket? 82 miljoner, får hon av Kindberg till svar. Någon följdfråga får han inte avseeende att det fattas 45 miljoner upp till vad Östersundshem betalat. PEAB och Erik Paulsson gick inte vidare med åtal mot Kindberg och Karlsson för de köpte ut sig för 30 respektive 15 miljoner ur PEAB med Östersundshems pengar.

Enligt anställningsavtalet med Östersundshem får VD, Daniel Kindberg,  inte ha några sidoverksamheter med undantag av de som godkäns av ordförande. I detta fall Tord Andnor.

Samma villkor gäller för vice VD, Hans Karlsson med undantag för dem som godkänts av VD. I detta fall Daniel Kindberg.

. 

( Vanliga anställda inom IKEA får inte ha någon sidoverksamhet för att undvika dubbla solidariteter. Östersunds politiker ser inte detta som något som helst problem.)